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現在、国が推し進めている長期優良住宅ですが、性能が高い住宅を作り、きちんとメンテナンスして、
長く使う、という趣旨はとても賛同できるものです。

この基準を満たせばよいというわけでもないですが、一定のレベルを確保する指針にはなると思います。
目的はあくまで「長持ちし、丈夫で快適な家」を作ることです。
また「長持ちし、丈夫で快適な家」であっても、家族構成の変化や世の中の流れに追従できないと、まだ住めるのに取り壊されることもあります。
そういった視点も必要だと思います。
まだまだ不備や足らないところもある制度ですが、大切に育てなければいけない芽とも考えています。

税制上のメリットもある制度です。

当社では長期優良住宅の認定を取得しつつ、そこに＋αの楽しさを加えられる設計を提案したいと考えています。

また、長期優良住宅を作るにはどうしたらいいのか？という疑問をお持ちの施工業者の方もぜひご相談ください。

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成21年6月4日に施行されました。
この法律は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅（長期優良住宅）の普及を促進することで、環境負荷の低減を図りつつ、良質な住宅ストックを将来世代に継承することで、より豊かでやさしい暮らしへの転換を図ることを目的としています。
長期優良住宅は、「長期優良住宅普及促進法」に適合する住宅のことで、構造躯体の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性などの性能が、国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められます。
認定を受けた建物に対しては、税制面で様々な優遇措置が設けられています。

長期優良住宅の認定基準

長期優良住宅となるには、9つの性能項目の認定を受けなければいけません。

税制優遇

長期優良住宅は、一般の住宅に比べて様々な税制上の優遇措置があります。
長期優良住宅に対する特例は、次の通りです。

住宅ローン

長期優良住宅の認定に必要な図書

認定申請書に添付する図書は次の通りです。